装修前的准备

　 编者按：装修前的设计、建材采购，装修中的施工检查、家具采购……装修一个家算得上是个庞大而琐碎的系统工程。一位读者把自己装修的全部过程用日记的形式记载了下来，这里我们摘取其中的一些片段陆续刊登，希望她的经历能对您有所启发。

　　新房首期付完后，我正式宣布自己成了一个穷光蛋，既然是穷光蛋，那就预示着收楼之后我也不能立刻装修入住，必须先积累资本，于是装修只能搁浅。

　　虽然装修的日子还是未知数，但美丽的装修梦想却每天都在做。我们买的房子是顶层复式，面积不大，128.9平方米，还送一个大大的天台，当初买这个房子最吸引我的就是这个天台，它可以实现我最基本的对家的梦想：有一块种地的地方。从小到大，一个温馨的家给我的印象就是：房子不用太大，必须有一块种地的地方，种植一些葡萄树，夏天一家人可以在葡萄架下乘凉、聊天、看星星。每次一想到这温馨的场面我总会幸福地笑起来。

　　没钱装修的日子是痛苦的，想到自己大好的新房白白放在那里，欲住不能，真是痛苦得无以复加。根据我们的花钱速度与存钱效率来看，开工装修似乎是无限期的事情，我们就先在网上潜水，恶补装修知识，进行扫盲运动，总结别人的装修经验，算是装修前的准备工作。

　　男朋友(缩写为BF)三天两头去看新房，顶着烈日、乘着热浪一次又一次地爬六楼量尺寸，回到旧居又在电脑上认真地绘制visio房型图。平时BF只要有空闲时间就拉着我去逛建材城，广州市的大部分建材市场我们都逛过。

　　逛建材城之前我一定要带卷尺、计算器、纸、笔等物品，水更是必不可少。

　　我最爱逛好美家，好美家的建材电器品种齐全，价格虽然贵但质量保证，有售货员热心的解释还有空调享用，部分特价产品比一般的建材市场还要便宜。美居中心分五个区，有免费的巴士穿梭于各区，里面的商铺都是一些中高档产品，一般可以打折，可以订做。距离好美家不远有南兴、天马、恒隆装饰材料城，这些地方的建材比较集中，价格比好美家便宜，还可以讲价，相比这些地方，员村山顶的喜龙建材城价格又便宜些。我一般是在好美家看好产品然后到喜龙建材城购买。

　　BF的热心劲让我不得不积极起来，我把单位资料室里凡是关于家居方面的书统统借回了家。我们只看图片不看文章，因为大部分的家居都是某某名人的豪宅，夸张的玻璃墙，太具个人风格的装饰，实在不适合我们这等小农一族的胃口，但家居的色彩搭配和布局格调却可以多多借鉴。

选择装饰公司

　　1.要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办法地点，是否能出具合格的票据等，都是您要仔细考察的。建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的。这些具有资质的装饰公司，它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施工，而不是用于家庭装修。目前，在家庭装饰市场上承揽家庭装修业务的，一般都是这些公司派生出的子公司和经营部。而在这些子公司和经营部中，“挂靠”也不在少数。所谓“挂靠”，就是一些小型企业或个人，向这些大型装饰施工企业每年上缴管理费，使用这些公司的名义来承揽工程。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

　　国家有关家庭装修施工的管理规定：当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。

　　前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。

　　关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。

　　2.施工单位合法性的审查

　　审查施工队伍从事家庭装修是否合法,首先应该检验其营业执照,企业只有在营业执照确定的经营范围内从事经营活动,才是合法经营,否则就是违法。无营业执照的,不得从事经营活动,因此,与施工单位洽谈前,要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。目前有一些无照施工队伍采用挂靠的形式,利用其他单位的营业执照承接工程,也是一种欺骗行为,因此要审核营业执照的注册地址与其是否相符合。否则就容易上当被骗,造成不必要的损失。资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本金、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为1~4个级别,取得资质的企业,技术力量有保证,从事家庭装修一般不会有问题,但由于家庭装修市场的混乱,有资质等级、特别是有高资质等级的单位不愿承接,而有营业执照、营业范围内有装饰装修项目的大部分企业,又没有到建设行政主管部门办理资质,这就给家庭装修施工队伍质量的识别带来相当的困难,需要家庭房业主通过认真鉴别。

　　3.施工单位施工业绩的考核

　　施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察,判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。一个施工队伍的实际能力,最好的表现就是在工程作品上,通过正在施工工地的考察,就可以发现队伍的现场管理水平和文明化程度,通过已经完工的作品,可以判定队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍,都经过反复的工程实践逐步积累起丰富的施工经验,能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情,因此在选择施工队伍时,务必要到该队伍的施工工地和完工工程处进行现场考察。

　　4.施工单位专业能力的判定

　　施工专业能力主要是指履约能力和应变能力的水平,其中应变能力的判定在家庭装修中就更显重要。家庭装修不同于公共建筑物的装修,其中有一条很重要的原因是家庭装修意见很难统一,家庭成员意见的不一致必然反映在工程的施工过程中,因此,家庭装修的设计变更是经常发生的现象,没有较强的现场设计能力和灵活的现场指挥机制,很难准确地实现房主提出的构思和设想,最易发生纠纷和矛盾。施工专业能力的考察除对以往工程图纸和作品之间差异进行分析外,就是在现场测量、设计交底时判定,如果在现场测量、设计时,能够较好地体现自己的装修意图,并提出几个方案供选择,其专业能力将不会有问题。

最后的防线装修最终验收

整体施工完成后，把施工现场打扫干净，由施工负责人通知客户、设计师、工程监理到现场验收，验收标准根据北京市建筑装饰协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》验收合格后，认真填写合同中的工程验收单，双方签字认可。同时，还要填写合同中的保修卡，这是在以后客户要求装饰公司进行维修的凭证。

　　验收标准

　　验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定：

　　一、 卫生器具及管道安装

　　1，卫生器具品种、规格、颜色应符合设计、住户要求，管道、管件等产品质量应符合现行标准。

　　2，管道安装应横平竖直，铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷除腐漆。

　　3，给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏。

　　4，排水管道应畅通、无倒坡、无堵塞，无渗漏，地漏篦子应略低于地面。

　　5，卫生器具安装平正牢固，外表光洁无损坏。

　　二、电气工程

　　1，电气产品材料必须是符合有关标准的合格产品，电气施工人员应持证上岗。

　　2，电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，禁止将电线直接埋入抹灰层内。

　　3，“火线进开关，零线进灯头”，插座接线、面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。

　　4，开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致。

　　5，电气施工完成后，应进行必要的实验如：电器通电，灯具试亮、开关试控制等。

　　6，工程竣工时应向住户提供配线竣工简图，标明导线规定暗管走向。

　　三、吊顶工程

　　1，吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计、住户要求，并符合现行标准。

　　2，吊顶工程龙骨不得扭曲、变形，安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，四周水平允许偏差±5毫米。

　　3，轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。

　　4，吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、拆裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷，接逢应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。

　　5，纸面石膏罩面板一般采用9毫米厚，用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂除锈漆。粘贴的罩面板不得有脱层，搁罩的罩面板不得有漏、透、翘现象。

　　四、门窗、封阳台工程

　　1，门窗的品种\规格、开启方向及安装位置应按设计、住户要求，并符合现行标准。

　　2，门窗及零附件质量均应符合现行标准，铝合金门窗应选用不锈钢或镀锌零附件。

　　3，门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，外观无变形、开焊、断裂现象。框与窗体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑、无裂缝，防腐处理必须符合有关规定要求。

　　4，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件应齐全，位置正确。

　　5，门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰上、锈蚀。涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔。

　　五、细木制品工程

　　1，细木制品(窗帘盒、暖气罩、木护墙、木割断、包门及门套、窗套、踢脚板、花饰、装饰线)和固定家具的龙骨、衬板及面料应符合设计、住户的要求。细木制品所用的木材含水率不得大于12%，其外表用料，不得有死节、虫眼和裂缝。

　　2，细木制品与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须粘结牢固，不得出现起层、起鼓现象。

　　3，窗台板和窗帘盒与基体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞以外的长度要一致，同一房间的窗台板或窗帘盒标高一致。

　　4，木护墙表面应平整光洁，棱角方正，线条顺直，颜色一致，不得出现裂缝开胶现象，与踢脚线连接无缝隙。踢脚板应平直，光洁、接逢严密、出墙厚度一致。

　　5，挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。装饰线要求顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确。

　　6，吊柜、壁柜安装后应牢固，柜门开启灵活。

　　7，细木制品油漆后，应平整光滑、无刷痕，色泽一致，无胶痕。

　　六、裱糊工程

　　1，壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应符合设计、住户的要求，粘接剂应按壁纸和墙布的品种选用。

　　2，裱糊工程的基体应干燥，表面应平整，不同材质基层的接缝处应粘贴接缝带。

　　3，基层腻子应坚实牢固，不起皮和裂缝，裱糊前基层宜刷清漆作封闭处理。

　　4，壁纸、墙布必须表贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污和胶痕。各幅拼接横平竖直，距5米正式不显拼缝。

　　5，阴阳脚垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

　　七、饰面板(砖)工程

　　1，石材、墙地砖品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求，饰面板表面不得有划痕、缺掉角等质量缺陷。不得使用过期和结块的水泥作胶结材。

　　2，石材、墙地砖施工前应对其规格、颜色进行检查，墙地砖尽量减少非整砖，且使用部位适宜，有突出物时应按规定进行套割。

　　3，石材铺贴应平整牢固、接缝平直、无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调。

　　4，墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，局部空鼓不得超总数的5%。

　　5，厨房、卫生间的地面防水四周与墙接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒流泛水、不积水，24小时蓄水实验无渗漏。

　　6，木质楼地面的材质、构造以及拼花图案应符合设计、住户的要求，木材的含水率应不大于12%。

　　7，条形木地板的铺设方向，可征求用户的意见，一般走廊、过道宜顺行走方向铺设，室内房间，宜顺着光线铺订。木地板与墙之间应留10毫米的缝隙，并用踢脚板封盖。

　　8，木质板面层必须铺钉牢固无松动，粘贴牢固无空鼓，表面刨平磨光，无明刨痕、戗茬和毛刺等缺陷。

　　9，木板面层，板间隙基本严密，接头位置错开；拼花木板面层接缝对齐，粘、钉严密。无裂纹、翘曲，表面洁净无明显色差。

　　10，木质踢脚线接缝严密，表面光滑，高度出墙厚度一致。